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La Burbuja Inmobiliaria

En el tema 7, como caso de estudio está el La Burbuja Inmobiliaria y os voy a explicar un poco de ello.


Explicación
Desde los años 1990 hasta el año 2006, la construcción en España creció muy rápido por 4 razones:

  1. Creció la población rápidamente, se necesitaban más casas.
  2. Extranjeros y los propios españoles querían una segunda vivienda para vacaciones en las costas españolas.
  3. España invirtió en su sistema de transporte y recibió dinero de la UE para ello (AVE)
  4. Cuando España cambió al Euro en 2001, bajó las tasas de interés, siendo más fácil comprar una casa.

Consecuencias
  • La oferta de casas aumentó y la demanda también, esto hizo que la viviendo subiera de precio muy rápido.
  • Mucha gente compró para especular, no querían vivir en las casas, solo querían venderlas años después para ganar dinero.
  • En 2006 construyó más casas que Alemania, Gran Bretaña e Italia juntas.
Caída de la Demanda
Ocurrieron 2 cosas para que cayera la demanda:
  • En 2006 aumentaron los intereses, subiendo el precio de las hipotecas mes a mes.
  • En 2008 la economía mundial sufrió una recesión, quedándose mucha gente en el paro.
Resultado
  1. Cayeron los precios y se paró de construir nuevas viviendas en España.
  2. Por la recesión económica, el gobierno no está invirtiendo en infraestructuras.
  3. Las empresas no están construyendo nuevas oficinas o industrias.
  4. Numerosos obreros han perdido sus trabajos y compañías de construcción se han declarado en bancarrota.
Vídeo Explicativo
A continuación os añado este vídeo para que podáis entender mejor este tema aquí.

Bibliografía
Fotos: Imagen 1, Imagen 2.
Información: Esquemas de Rosa Liarte Alcaine.

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